بررسی تحلیلی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی در ایران و مطالعه تطبیقی مقررات مشابه در کشور کانادا – پایانامه

دانلود پایان نامه

دانلود پایانامه

عنوان کامل پایان نامه کارشناسی ارشد :  مطالعه تحلیلی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی در ایران و  مطالعه تطبیقی مقررات مشابه در کشور کانادا

تکه ای از متن پایان نامه :

چنانچه یکی از متعاملین، از امضای سند رسمی معامله خودداری نمایند، همیشه معامله از اعتبار نمی‏افتد و طرف او می‏تواند با رجوع به دادگاه، الزام او را به انجام تعهد درخواست نماید. در همین ارتباط رأی تمیزی شماره 661 مورخ 26/3/16 شعبه سوّم دیوان کشور می‏گوید: «امتناع فروشنده از امضای دفتر نماینده ثبت (یا امضاء کردن دفتر صاحب دفتر) فقط محل به رسمیت سند معامله می باشد و در فسخ یا بطلان معامله‏ای که به طور صحیح در دفتر اسناد رسمی واقع شده تأثیر ندارد ….»[1]

علاوه بر اینکه امضاء سند و دفتر بایستی توسط متعهد و یا متعاملین و مسئول دفتر صورت گیرد، طرفین معامله یا وکلای آنها بایستی پس از ملاحظه ثبت سند مطابقت ثبت با اصل سند را نیز گواهی نمایند. مسئول دفتر هم بایستی مطابقت ثبت با اصل سند را گواهی کند.

البته اسنادی که صرفاً برای یک طرف ایجاد تعهد می‏کند فقط تصدیق و امضاء متعهد کافی بوده و احتیاج به تصدیق مسئول دفتر ندارد.[2]

8- معرف اصحاب معامله: مطابق ماده 50 ق.ث. «هر گاه مسئول دفتر در هویّت متعاملین با طرفی که تعهد می‏کند تردید داشته باشد بایستی دو نفر از اشخاص معروف و متعهد، به صورت حضوری هویت آنان را تصدی نموده و مسئول دفتر مراتب را در دفتر ثبت، و به امضای شهود رسانیده و این نکته را در خود اسناد قید نماید». در ادامه ماده 51 ن.ث می‏گوید: «در مورد ماده فوق شاهدی که یک طرف از اصحاب دعوی را معرفی می‏نماید نمی‏تواند معرف طرف دیگر نیز باشد».

10- قرائت سند و فهماندن آن، مطابق ماده 67 ق.ث.: «ثبت سند بایستی برای شخص بی‏سواد قرائت شده و این قرائت و همچنین رضایت مشارٌالیه در دفتر ثبت قید و از طرف متعهد امضاء گردد. معامله‏کننده بی‏سواد نیز بایستی علامت انگشت خود را در ذیل سند بگذارد».

[1] – صدرزاده افشار، دکتر سید محسن، پیشین، ص 75.

[2] – شهری، غلامرضا، پیشین، ص 251.

 

 مطالعه تحلیلی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی در ایران و مطالعه تطبیقی مقررات مشابه در کشور کانادا

برای دیدن تکه های بیشتری از این پایان نامه و دانلود فایل پایان نامه با فرمت ورد ، خرید و دانلود آنی فایل متن کامل با فرمت ورد می توانید به لینک پایین صفحه مراجعه نمایید:

 دانلود از لینک پایین صفحه

پایان نامه با عنوان مطالعه تحلیلی قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتراسناد رسمی در ایران و مطالعه تطبیقی مقررات مشابه در کشور کانادا